合同条款的明确性
在租赁纠纷中，合同条款的明确性是至关重要的证据之一。一个清晰、详细的租赁合同可以有效避免双方对条款的理解产生歧义。合同中应明确规定租金金额、支付方式、租期、违约责任等关键内容。如果合同条款模糊不清，双方在发生争议时可能会各执一词，导致纠纷难以解决。因此，签订合同时应确保所有条款都经过双方充分讨论和确认，避免日后因条款不明确而产生纠纷。
租金支付记录
租金支付记录是租赁纠纷中最直接的证据之一。无论是通过银行转账、现金支付还是其他方式，租金支付的记录都应妥善保存。这些记录可以证明租客是否按时支付租金，房东是否及时收取租金。如果发生租金拖欠或延迟支付的情况，这些记录将成为判断责任归属的重要依据。因此，双方都应重视租金支付记录的保存和管理，以备不时之需。
房屋状况报告
房屋状况报告是租赁纠纷中另一个重要的证据。在租赁开始时，双方应对房屋的现状进行详细记录，包括房屋的结构、设施、家具等状况。这份报告应由双方签字确认，并作为合同附件保存。在租赁结束时，双方可以依据这份报告判断房屋是否存在损坏或需要维修的情况，从而确定责任归属。如果没有房屋状况报告，双方在退租时可能会因房屋状况产生争议，导致纠纷难以解决。因此，签订合同时应一并签订房屋状况报告，以确保双方的权益得到保障。
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